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香港写字楼租务需求回软

       报告指出，2016年第1季，香港写字楼的空置楼面减少，甲级写字楼租金维持高企，虽然市场依然忧虑环球经济放缓，但租务交投仍会持续，主要是来自中资机构对写字楼的需求所带动，或个别跨国公司有削减面积的要求，估计2016年整体甲级写字楼租金升幅约5.4%，个别地区如港岛东的租金料升9%，中环升8.4%，相反东九龙写字楼租金看跌3%。由于东九龙的大面积单位新供应充裕，可为租户减省成本，因此估计东九龙的写字楼吸纳表现会胜港岛区。

 
       同时，2016年一线商铺的租金会再跌10%，售价跌幅24%，估计投资者会追捧回报较吸引的大型购物商场，因此商铺业主须为其项目发掘新概念，以扩阔商户组合。

 
        业内表示，今年首季香港甲级写字楼租金按季升1.4%，按年上升6.4%，当中以中区超甲级写字楼租金升幅最大，按季升5.3%，而整体中区写字楼出租租金按季升4.3%。该行指，中区租金上升主要因为中资金融机构租赁需求仍然强劲，占首季中区新签租赁面积49％。               （来自网络）