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北京写字楼传统商圈租金入住率微降

        据数据统计，北京写字楼市场8月份租金与入住率呈反向状态。除了国贸商圈、金融街商圈和望京商圈之外，其他商圈均以低租金博得了高入住率。据悉，国贸商圈的租金一贯较高，这难免影响其入住率，而望京商圈的设施配套则有待进一步完善，金融街商圈以金融业、电信、电力，律师、会计师，咨询服务业为主的高端人群目标定位，则让它的租金和入住率底气十足。

　　对此，业内人士表示：“国贸商圈写字楼租金一直很高，而其它区域新的商圈正在逐渐形成。在同样配套的条件下，企业可以去租更便宜的楼盘；或者选择该商圈相对便宜的楼盘。因此，很多公司的离开造成该商圈空置率上升，开发商开始降价或降低招商标准；望京商圈属于后起商圈，配套不完善，加之租金并不低，导致该商圈的实际成交少，开发商只能适当降低租金以促进成交。”

　　此外，根据数据显示，2016年8月北京写字楼入住率为81.97%，较上月下降6.38个百分点；北京传统核心商圈甲级写字楼入住率降幅扩大，环比下降6.38个百分点。其中，国贸商圈和亚奥商圈入住率下降，中关村商圈没变，其它商圈均有不同程度的上升。国贸商圈空置率上升是因为有公司退出CBD区域，以及新增供应使空置面积增加。                  （来自网络）