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新兴商圈加速崛起 成为写字楼供给中坚力量
北京写字楼租售中心网讯：2021年上半场北京持续增长的商办需求，给市场带来更多信心和积极信号。随着十四五规划和两区建设的加速推进，北京新经济、新模式和新产业不断涌现，未来经济和产业发展有了更明确指引和方向，影响着企业租户需求也随之不断更新、升级，除了金融街、CBD、中关村、燕莎等核心商圈，北京众多区域商业地产开始觉醒，涌现了望京、亚奥、丽泽、通州商务区、亦庄等一批极具吸引力的新兴商圈。
商圈是一个城市主要商务活动进行的地区，高度集中了城市的经济科技和文化力量，一定程度上代表了区域经济发展中枢。
北京核心商圈占据区位优势、资源优势为时已久，并在多年的发展运营过程中，形成了自己强有力的竞争力。
这些新兴商圈在政策导向、产业发展带动下快速崛起，配套日趋成熟，通达性不断提升，加上低租金的绝对价格优势，逐渐获取企业青睐，写字楼市场逐渐从城市核心向新兴商务区转向，市场迎来新兴商务区崛起时代。
新商业时代来临，北京哪个区域更具有生命力，在新商业模式的时代浪潮下，下一个地标商圈将在哪里诞生？可以从过往的北京写字楼市场数据中寻找答案。
根据全球租户代理服务公司Cresa世桦嘉润统计数据显示，2021年上半年，科技与金融行业依然是北京写字楼市场需求的最主要驱动力，二者合计贡献了北京写字楼市场新租及扩租总面积的70%。
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