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　　价值高地  稀缺供应

 

　　虽然本次土拍比较冷清，但海淀的4块宗地依然是多家知名房企争抢的热土，吸引了中海、华润+首开、懋源、建工+金隅、招商等五家实力知名房企及联合体的争夺。其中，海淀西北旺永丰F1-HD00-0403-0003及0004/0005地块被华润+首开和中海以44.95亿和45亿的价格拿下，两块地的溢价率分别是6.26%和5.63%。

 

　　挂牌显示，这两宗地块未来销售指导价均为8.3万/㎡，房屋售价有±8%浮动，相较于周边幸福里8万/㎡，天阅西山7.1万/㎡，百旺府7.3万/㎡的价格，永丰两宗地上住宅项目的价格再上一层楼。因而，当海淀两个地块一经挂牌，便引来各大实力央企的关注，区域价值再次凸显。

 

　　据相关数据统计，从2016年到2020年的近五年时间里，全海淀仅有15个新住宅项目上市，尤其像西北旺永丰这样的核心地块，高端住宅项目是弥足珍贵的。高端住宅意味着高端客群的导入，随着人们生活水平的提高以及对健康居住品质的需求增加，这里必将成为高精尖人才、都市白领、码农、科研人员等大量知贵精英的聚集地。

 

　　这些人才扎根生活在海淀北部，需要产业办公环境的承载，第一时间触达先锋生活方式，在工作之外享受便捷、时尚、舒适、国际化的商务生活。伴随两个项目的建成，高净值人群的涌入，对周边产业办公人才的补给、企业人才的导入将提供重要支持，同时为长期工作在周边产业园的高净值人群提供了高品质生活空间。

 

 

　　产业汇聚地  也是人才聚集高地

 

　　据了解，本次竞拍的两宗地位置极佳，位于海淀北部永丰产业基地，属于中关村科学城北区核心区域，地块紧邻故宫北院和E_ZIKOO智慧谷，是“两区”建设科技创新发展的战略腹地。

 

　　这里聚集了E_ZIKOO智慧谷、生命科学园、航天城、用友软件园、中关村软件园等产业组团；目前已有华为、联想、百度、北斗星通、大唐电信、文安智能、地平线、四维图新、中国人寿研发中心、中科纳米等多家高新科技企业以及数以万计的科创精英，涵盖了信息技术、信息服务、医药环保、节能、金融、智能制造、产业互联网等多个高精尖产业及行业人才。

 

　　生态资源丰富  优质配套为区域繁华添彩

 

　　俗话说，有产业的地方就有人，有人的地方就有生活。

 

　　随着区域的高速发展，高新技术企业、高精尖人才的涌入，人才规模激增为区域繁华带来庞大客群的基底。这里不仅高精尖产业产业集中，顶级的教育资源也很充裕，周边的医疗资源同样堪称优越。

 

　　【来自网络】