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　　商业地产作为经济与产业发展的空间载体，在数字经济蓬勃发展的机遇下，通过进步科技和智慧化的赋能，行业整体迎来了更深刻的变革。

 

　　一方面，数字经济时代互联网企业发展势头迅猛，中小科创企业层出不穷，为写字楼产业园需求增长奠定了产业和企业基础。据报告显示，三季度北京写字楼市场需求持续复苏，单季度净吸纳量达21.5万平方米，其中5000平以上的大面积成交仍以互联网科技类企业为主，占比高达65%。

 

 

　　从市场来看，华为、字节跳动等互联网科技头部企业均在今年北京写字楼租赁市场有上万平方米的租赁成交。在市场供应高峰下，互联网企业持续爆发的需求，有效缓解了写字楼市场租金下行和空置率上升的压力。

 

　　另一方面，数字时代下商业地产的创新发展引发人们新的思考，从需求来看，人们对楼宇的要求越来越智能化，物联网应用的普及，可以帮助业主和运营方轻松完成各种日常操作；人们对办公空间的要求越来越健康化，绿色的办公环境在保障企业员工身心健康的同时，还可以有效提高工作效率；企业对楼宇园区的要求则越来越“圈子”化，构建融合发展的产业生态，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势。

 

 

　　传统的楼宇和商业模式需要改变，而数字技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，智慧化的办公将成为行业重要的趋势之一。智慧办公通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智能楼宇和园区。

 

　　【来自网络】