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北京甲级写字楼市场空置率微升
北京写字楼租售中心网讯：多家国际地产服务机构报告显示，受市场整体租赁需求减弱影响，北京甲级写字楼市场空置率有所上升。
在2022年的开局阶段，北京写字楼市场并未延续2021年的火热态势，主要原因包括传统租赁淡季、部分行业需求走弱等诸多因素，市场正逐渐告别强势井喷、回归理性常态。今年第一季度，北京甲级写字楼市场迎来两座新项目入市，供应量约为16.2万平方米；受市场整体租赁需求有所减弱的影响，第一季度净吸纳量约为9.5万平方米，较去年同期下滑42.5%。
第一季度末北京全市甲级写字楼空置率为15.3%，环比微升0.3个百分点、同比下降1.3个百分点；同期北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币339元，环比微降0.6%。
从具体承租企业的背景来看，2022年第一季度，北京写字楼租赁成交仍以内资租户为主要驱动力，内资企业在全年所承租面积的比重高达81%，外资及合资租户的承租面积占比约占19%。
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