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　　北京甲级写字楼市场解析

 

　　2022年第四季度，北京甲级写字楼市场未有新增项目入市，写字楼市场存量环比保持不变；全市甲级写字楼市场租赁需求受到本季度末疫情的再度袭扰，租赁活跃度短暂升温后有所回落，净吸纳量录得环比小幅提升；

 

　　疫情复发等多重因素影响新项目推迟入市时间，得益于租户活跃度的复苏态势，令北京甲级写字楼市场空置率回落至15.0%；租户稳定性有所欠缺或面临较大租赁压力的业主为挽留和吸引客户，继续加大租金下调力度并在谈判中保持灵活，使得全市甲级写字楼市场平均租金进一步下探，录得334.3元每平方米每月。

 

　　【来源：世桦嘉润CCRA】