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不动产私募投资基金试点将推动房地产市场有效回暖
北京写字楼租售中心网讯：近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。国际房地产服务及咨询公司戴德梁行专家分析认为，该试点计划的启动将在多方面推动房地产市场的复苏与回暖。
戴德梁行中国区资本市场联席主管、董事总经理刘兵指出，不动产私募投资基金是建设多层次REITs市场的关键一环，是Pre-REITs市场的关键参与者。不动产私募投资基金可以通过收购尚未达到REITs发行标准的资产并进行管理提升和孵化，当资产达到发行公募REITs要求后进行打包发行。这为许多尚未达到REITs发行要求的资产提供了更好的流动性。
商业地产领域将是本次试点计划中的最大受益者。由于写字楼、物流地产、工业园区等板块能够产生稳定的现金流及较好的投资回报，因此也将持续吸引私募资金的进入，为公募REITS的扩张奠定基础。此外，私募基金的进入也将有利于商业地产的价值重估和资产盘活。
【来自：戴德梁行】