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2023年上半年北京大宗交易市场快讯
大宗交易市场回顾
2023年上半年中国主要城市*合计录得92笔大宗成交，总交易金额近865亿元，为去年同期成交量的131%。
写字楼及综合体交易金额几乎占每年交易金额的60%。
产业园的交易金额波动上升，上半年该物业类型的交易金额占比约为21%，已接近2022年全年交易金额。
公寓和酒店大宗成交继续保持较高的活跃度，上半年金额占比约占9%，全年有望与2022年交易金额持平。
从大宗交易资金来源分析，中国主要城市的大宗成交仍以内资为主。至2022年上半年中国主要城市内资交易金额占比近88%，延续了其主导地位。
近2年北京产业园交易开始活跃，以往交易金额占比不足10%，而在2023年上半年交易金额高达32%，超过写字楼交易占比，其中企业客户购置产业园交易金额占比接近60%。
上半年零售的交易金额占比为25%，仅次于产业园交易金额占比，主要为比如世界中心和远洋未来广场二笔交易完成。
据统计，2018年至2022年的主导交易物业类型为写字楼，但2023年上半年，写字楼交易金额占比有下降的迹象。
北京的综合体交易金额占比从2019年至2022年保持相对稳定；2023年第一季度苏宁生活广场交易的规模较大，占上半年交易金额的20%。
【来源：高力国际】